Pourquoi Bordeaux est-elle une ville idéale pour un investissement Pinel ?

Pourquoi Bordeaux est-elle une ville idéale pour un investissement Pinel ?

Nos clients nous demandent souvent quels sont les meilleurs choix géographiques pour investir dans un bien immobilier à mettre en location via le dispositif Pinel. La rentabilité du bien et la facilité à le louer sont bien sûr des éléments essentiels, et bien souvent, nous les orientons vers Bordeaux et son agglomération, qui au delà de son cadre de vie privilégié, offre bien des avantages.

Economiquement, Bordeaux est la 4e ville de France par son dynamisme, et a joui au cours des dix dernières années d’une croissance de l’emploi de 14%. Dotée de deux pôles économiques particulièrement attractifs (Aéroparc et le quartier d’affaires Euratlantique). La ville voit sa population augmenter de plus de 10.000 habitants par an, ce qui induit naturellement un besoin constant de nouveaux logements face à une demande toujours plus élevée.

Cette croissance de la population a favorisé celle des prix de l’immobilier, évaluée à près de 35% sur les dix dernières années. Bordeaux est depuis plusieurs années élue ville préférée des Français, et les chiffres sont éloquents : 21% des Français considèrent que Bordeaux est LA ville idéale pour investir, devant Nantes et Lyon.

Mais son dynamisme économique n’est pas la seule raison pour laquelle l’attractivité de Bordeaux ne cesse de croître. Côté transports, la LGV, nouvellement inaugurée, relie la métropole à Paris en 2h, et l’aéroport de Mérignac, avec ses 6 millions de passagers par an, a été élu meilleur aéroport du monde en 2016, dans la catégorie « moins de 10 millions de voyageurs ». Riche de nombreuses lignes de bus et d’un réseau de tramway développé, Bordeaux est également la 6e ville au monde en termes de pistes cyclables.

Enfin, la culture et les loisirs ne sont pas en reste. Onze musées, un opéra, trente-sept salles de concert, dix-sept cinémas dans l’agglomération, un casino, des événements gastronomiques et deux grands stades font de Bordeaux un des premiers pôles culturels de France.

Pour ces raisons et bien d’autres encore, Bordeaux ne cesse de renforcer sa pertinence pour un investissement locatif rentable, à même d’assurer un revenu régulier et une revente intéressante.

Rencontrez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur le dispositif Pinel et bénéficier de nos conseils pour un investissement réussi.